Продам комнату, 13 кв.м.,2/5 эт.в Пензе

Продам принадлежащую мне комнату в доме по Проспекту Победы 82 в районе автодорожного колледжа и строительного института (остановка «Школа №9», «Ламповый завод»), 13 кв. м. жилой площади, средний этаж пятиэтажного кирпичного дома, неугловая, в обычном жилом состоянии, зимой теплая, в комнате установлена в выделенном месте своя двухконфорочная электрическая плита (оплата электроэнергии за комнату фиксированная – суммарно по нормативу за около 85 кВт/мес. - поэтому общей кухней, если есть своя плита или другие электроприборы в комнате для приготовления пищи, можно практически не пользоваться и быть таким образом независимым от жильцов других комнат на кухне). В квартире кухня, душ и санузлы общие (мужской и женский раздельно, очередей нигде нет, всем хватает, чаще всего бывает даже пусто), в умывальной несколько раковин, горячая вода. Общая кухня большая, несколько газовых плит, раковин, столов.
Дом подключен к сетям провайдеров «МТС» и «Дом. ру».
Жильцы соседних комнат обычные люди, адекватные.
Уборку мест общего пользования производит уборщица (за весьма умеренную плату) – самим можно не убираться.
Вход в подъезд оборудован домофоном.
Остановка почти на все направления недалеко от дома (автобусы 66, 70, троллейбусы 6, 9, маршр. такси 2а, 13, 16, 18, 27, 29, 31, 68, 71, 77, 80, 89). В 10 минутах ходьбы ТРЦ «Коллаж», ТЦ «Лента», рядом с домом школа, аптека, стоматология, в доме на первом этаже пристроен участковый пункт полиции.

Достоинства комнаты:
- подходящий вариант для тех, кто имеет намерение заплатить более низкую цену за комнату, а проживать значительно более независимо от жильцов соседних комнат, чем в маленьких квартирах небольшой площади на 3-4 комнаты с одним санузлом и умывальником, в которых обычно соседи вынуждены более тесно общаться друг с другом;
- платежи за электроэнергию по вышеуказанному нормативу позволяют неограниченно пользоваться электроэнергией, в том числе электроприборами повышенной мощности (электроплитой в комнате и т. д. );
- периодическую уборку мест общего пользования (санузла, коридора и т. д. ) производит уборщица, нет необходимости производить уборку самому;
- зимой очень теплая;
- комната свободна от регистрации четыре года, четыре года в собственности, без обременений, юридических проблем не имеется;
- выделенная собственность;
- прямая продажа;
- собственник один, совершеннолетний.

Уместен обоснованный торг: если в продаже действительно имеется схожая по характеристикам комната по аналогичной цене, а также при расчете в короткий срок - пойду навстречу пожеланию реального покупателя снизить цену.

Возможно сотрудничество с агентствами недвижимости при наличии у них клиента.
Рассмотрю различные варианты оплаты.
Возможен вариант обмена на вашу недорогую 1-комнатную квартиру с моей доплатой.
Задаток достаточен небольшой. Stepo.ru